针对现代城市建设的快速发展和建筑消防设施检测的安全问题，建筑消防设施是预防和减少火灾危害、保护人身和财产安全的有效措施，及时灭火。建筑消防设施检测是对建筑消防设施的施工质量和运行状况进行检查和检测。为确保各类建筑消防设施可靠运行，为公安消防部门的监督提供全面详细的信息和依据，是工程消防验收合格的重要依据，要规范建筑消防设施的安全检测、检查、评估、验收、维护、保养等相关预防措施。

　　对于防火涂料的检测，我们可以从以下五个方面来了解。

　　1、 概述：

　　应用于可燃基材表面，改变材料表面的燃烧特性，防止火势迅速蔓延；或应用于建筑构件，提高构件的耐火性能，称为防火涂料。防火涂料是将涂料涂在那些易燃材料的表面，能提高材料的耐火性，减缓火焰的蔓延，或在一定时间内防止燃烧。这种涂料称为防火涂料或防火涂料。以下以防火涂料相关章节标准试验为例，简要介绍了试验的主要试验项目和标准。

　　2、 测试产品：

　　饰面防火涂料、木材防火涂料、钢结构防火涂料、混凝土结构防火涂料、隧道防火涂料、电缆防火涂料等。

　　3、 试验项目：

　　一、物理性能：外观、透明度、颜色、附着力、粘度、细度、灰分、pH值、闪点、密度、体积固含量、粘结强度等；

　　二、施工性能：覆盖功率、用途、消耗量、干燥时间（表面干燥、干燥）、漆膜打磨、平整、流挂、漆膜厚度（湿膜厚度、干膜厚度）等；

　　三、防火性能：耐火极限；

　　四、化学性能：耐水性、耐久性、耐酸碱性、耐腐蚀性、耐候性、耐热性、低温试验、耐化学性、耐火性、耐火时间、性能厚度、耐候极限；

　　五、有害物质：VOC、苯含量、甲苯、乙苯、二甲苯总量、游离甲醛含量、TDI、HDI总量、乙二醇醚、重金属含量（铅、汞、铬、镉等）；

　　六、组成：水泥（硅酸盐水泥、氯氧镁或无机高温粘结剂等）、骨料（膨胀蛭石、膨胀珍珠岩、硅酸铝纤维、矿棉、岩棉等）、化学助剂（改性剂、硬化剂、防水剂等）、水等。

　　4、 质量检查：

　　一、现场可对产品质量进行初步检验：根据施工实际情况，在已施工的基材上切取2-3个小样，或在2-3个150 mm及次；150 mm胶合板上施少量样。干燥后，用酒精灯的火焰检查。火焰高度约为40mm，施焰时间一般为20min，检查涂层起泡情况。一般情况下，按规定量（一般为500g/m2）施工。优等防火涂料泡沫层厚度大于20毫米，二级防火涂料泡沫层厚度大于10毫米。泡沫层应均匀致密。

　　二、当合格的防火涂料被喷灯等烈火灼烧时，会产生大量的泡沫和膨胀，表面会聚集膨胀，几分钟内不会有烧损，而假冒伪劣的防火涂料基本不会起泡，会有大量的散渣，以及木质基材也会很快燃烧和损坏。

　　三、检查产品是否有**消防质量检验中心出具的合格检验报告，或在线检查。防火涂料实行**强制性产品认证制度，市场销售的防火涂料应具有**强制性产品认证证书和型式检验合格报告。

　　四、在实际使用中，为了保证防火涂料的防火等性能，一般要求采用透明涂料。防火涂料用量一般为350-500g/m2，覆盖涂料用量一般为50g/m2。

　　实验：

　　压力升至试验压力后，稳压5min，管道无损伤变形。然后将试验压力降低至设计压力，并稳定120分钟

　　选择横截面积不小于被冲洗管道接口面积60%的管道作为排水管道

　　靶板5分钟内无铁锈、灰尘、水渍等杂物为合格

　　当压力增加到样品爆破时，爆破压力不应小于水带工作压力的3倍。

　　喷嘴垂直向上，喷嘴垂直向下，水枪轴线处于三个水平位置，每个位置下降两次

　　重复五次

　　取1%且不少于5个作为试验喷嘴。如果一个喷嘴未通过测试，则在2%且不少于10个现场喷嘴上重复测试。

　　保压时间不少于3min，若两个或两个以上的喷嘴试验不合格，则不得使用该批喷嘴。

　　测试：

　　取1%且不小于5，小于5进行全检

　　压力升至试验压力后，稳压10min，管道无损伤变形。然后将试验压力降至设计压力，稳压30min，无压降、无泄漏为合格

　　逐渐缓慢地增加压力。当压力升至试验压力的50%时，如无异常或泄漏，继续按试验压力的10%逐级升压，稳压3min至试验压力值

　　当压力升至试验压力的50%时，如无异常或泄漏，继续按试验压力的10%逐级升压，每级稳压3min，直至达到试验压力；保压检查管道各部位无变形、渗漏为合格

　　备用电源应能保证应急照明控制器正常工作3h

　　气密性试验：

　　当压力升至试验压力的50%时，如无异常或泄漏，继续按试验压力的10%逐级升压，每级稳压3min，直至达到试验压力；保压检查管道各部位无变形、渗漏为合格

　　干粉输送管道：水压强度试验压力的2/3；

　　输气管道：_工作储气压力

　　建设消防设施是预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，及时扑救火灾的有效措施。建筑消防设施检测是对建筑消防设施的施工质量和运行状况进行检查和检测。为确保各类建筑消防设施可靠运行，为公安消防部门的监管提供全面、详细的信息和依据，必须规范建筑消防设施的检测。

　　气体灭火系统主要用于不适合设置水灭火系统的环境和其他灭火系统，如计算机室、重要图书馆档案室、移动通信基站（室）、UPS室、蓄电池室、通用柴油发电机房等指灭火剂以液体、液化气或气体的状态储存在压力容器中，灭火时以气体（包括蒸汽、气雾）作为灭火介质的灭火系统。二氧化碳气体灭火系统的联合配置，保护5个以上保护区域或者保护物，或者在48小时内不能恢复时，应当有二氧化碳的储备量。其他灭火系统的储存装置在72小时内不能重新充装和回收时，其储备量应定为系统原储存量的，各保护区的灭火剂储备量应符合设计文件的规定。

　　主要品种分类：

　　氟丙烷

　　特点：七氟丙烷（HFC-227ea）自动灭火系统是一种快捷的灭火设备，其灭火剂HFC-227ea是无色无味、低毒、绝缘良好、无二次污染的气体，对大气臭氧层的ODP为零，是目前理想的卤代烷1211和1301的替代品。

　　特点：混合气体灭火剂是将氮气、氩气和二氧化碳按一定比例混合而成的气体。这些气体自然存在于大气中，不会对大气臭氧层造成损失，也不会影响地球的“温室效应”。而且混合气体无毒、无色、无味、无腐蚀性、不导电，既不助燃又不导电，与大多数物质不发生反应，是一种理想的环保型灭火剂。

　　二氧化碳汽车

　　特点：二氧化碳灭火剂具有低毒、对设备无污染、绝缘性能好、灭火能力强等特点，目前在国内外市场相当流行

　　目前流行的气体灭火产品也是替代卤代烷的理想产品。

　　一般情况下，当灭火系统启动时，控制系统启动灭火程序，启动灭火装置30秒灭火。当然，启动延时会启动气体保护区内外的声光报警器，表明人员需要在30秒内撤离。因此，当声光报警器发出声光报警时，必须立即疏散气体保护区。若确认气体保护区内无火灾（控制系统误操作），可立即按下保护区外的急停按钮（移动基站（室）按钮均在保护区内），取消灭火程序。

　　特点：气溶胶灭火产品具有系统简单、成本低、无腐蚀、无污染、无毒无害、对臭氧层无损失、残留物少、速度快、效率高、周全驱油、适用范围广等优点，是一种影响小的有效灭火剂。，被许多专业人士认为是哈龙产品的理想替代品。

　　气溶胶是指以固体或液体为分散相，以气体为分散介质形成的溶胶。也就是说，固体或液体颗粒（直径约1-uuml；m）悬浮在气体介质中形成溶胶。气溶胶和气态物质具有相同的流动和扩散特性，能够绕过障碍物淹没整个空间，以全淹没的方式快速保护被保护物。

　　产生气溶胶有两种方法：一种是物理方法，将固体磨成颗粒，然后用气体分散在气溶胶中；另一种是化学方法；通过固体的燃烧反应，反应产物中存在的固体是气体，气体将固体颗粒分散成气溶胶。它具有以下特点：

　　（1） 灭火效率高：单位体积灭火剂为哈龙的1/4~1/6，二氧化碳的1/20。

　　（2） 灭火速度快：气溶胶释放到灭火浓度的时间很短，在1m3试验容器内汽油灭火时间小于10s。

　　（3） 臭氧层ODP为0，臭氧层GWP为0，完全符合环保要求，属于绿色环保产品。

　　（4） 无毒、无害、无污染，不改变保护区的含氧量，对人体无害。

　　（5） 气溶胶释放的气体不导电，低腐蚀对电子和电力设备没有影响

　　（6） 反应前灭火剂为固体，不会泄漏、挥发、腐烂。可在常温常压下贮存，贮存方便。

　　一、储存容器的规格、数量应符合设计文件的要求，同一系统的储存容器规格、尺寸应一致，高差不应超过20 mm；

　　二、储物柜表面应标明编号，柜正面应标明设计规定的灭火剂名称，字迹清晰。储存装置应有耐用的固定铭牌，标明设备型号、瓶规格和出厂日期；每个储存容器上贴瓶标，并标明灭火剂的名称、充装量、充装日期和储存压力；

　　三、容器阀门上的压力表应无明显的机械损伤，同一系统的安装方向应一致，其正面朝向操作面。在同一系统中，压力表在容器阀门上的安装高度差不应超过10 mm。差异较大时，允许用垫片调整；二氧化碳灭火系统应设置检漏装置；

　　四、灭火剂总量及各保护区的灭火剂量应符合设计文件的规定。二氧化碳气体灭火系统的联合配置，保护5个以上保护区域或者保护物，或者在48小时内不能恢复时，应当有二氧化碳的储备量。其他灭火系统的储存装置在72小时内不能重新充装和回收时，其储备量应定为系统原储存量的，各保护区的灭火剂储备量应符合设计文件的规定。

　　城市火灾远程监控系统是随着计算机、网络、通信等现代技术的应用而发展起来的新技术系统。系统依托公网或专网实现监控中心与社会单位的联网。接收、处理和管理联网用户的火灾报警信息、建筑消防设施的运行状态信息、消防安全管理信息，将确认后的火灾报警信息发送到市消防通信指挥中心或其他接收处理中心，并为公安消防部门提供巡查查询，为网民提供信息服务。

　　城市消防远程监控系统使消防管理部门能够随时在线获取被控制单位准确、实时的消防管理数据，有效地做好消防监督管理工作，提高消防执法效率，为消防管理信息化、现代化提供有力保障。那么，对系统的安装、检查和维护有何具体要求？广东威邦火灾探测有限公司的工程师将逐一向您介绍。

　　_节系统安装前检查

　　系统安装前检查主要包括进场检查和配线检查。

　　1、 系统动员检查

　　城市消防远程监控系统安装调试前，应先进行进场检查。进场检查的内容主要包括相关质量控制文件的检查、系统管道的检查、相关设备附件的检查等，具体内容如下：

　　2、 系统接线检查

　　第二节系统安装调试

　　1、 质量控制要求

　　系统安装包括部件安装、系统布线等内容。火灾远程监控系统的施工过程质量控制应满足以下要求：

　　一、每道工序的质量控制，每道工序完成并合格后，方可进行下道工序。检查不合格，需要整改。

　　二、隐蔽工程应在隐蔽前进行验收，并形成验收文件。

　　三、下道工序必须在相关专业工种之间进行交接检查，并经监理工程师签字确认后方可进行。

　　四、安装完成后，建设单位应对远程监控系统的安装质量进行全面检查，并按有关专业调试规定进行调试。

　　五、施工过程质量检查填写《城市消防远程监控系统施工过程质量检查记录》。

　　2、 组件安装

　　3、 系统接地检查

　　城市消防远程监控系统各设备的金属外壳均应设置接地保护，其接地线应与电气保护接地干线（PE）连接。接地应牢固，并有明显的永久性标志。接地装置施工完毕后，用专用测量仪器测量接地电阻，应符合设计要求。

　　4、 系统调试

　　在城市火灾远程监控系统投入使用前，对系统及系统组成部分进行了调试。系统应在各项功能调试完毕后投入试运行，试运行时间不少于1个月。系统的设计文件、调试记录等文件应形成技术文件，并保存备查。

　　（1） 调试准备

　　（2） 系统调试

　　系统调试按安装位置分为三部分：网络客户端、监控中心和消防通信指挥中心。联网客户端的系统调试主要是指用户信息传输设备的调试，监控中心的系统调试主要是指通信服务器、报警受理系统、信息查询系统、用户管理服务系统等组件的调试，消防通信命令调试中心端的火灾报警信息终端。

　　第三节系统检查与维护

　　城市消防远程监控系统建成后，建设单位负责组织有关单位进行工程检测，检测联网用户选择为5-10人，不合格项目不得投入使用。

　　1、 系统检测

　　城市火灾远程监控系统检测前，应首先对系统的相关文件进行审核，包括：

　　（1） 系统设计文件、施工技术标准、工程合同、设计变更通知单、竣工图、隐蔽工程验收文件；

　　（2） 系统产品的检验报告、合格证及相关资料；

　　（1） 系统主要功能测试

　　一、接收互联网用户的火灾报警信息，并将确认后的火灾报警信息发送到市消防通信指挥中心或其他接收处理中心；

　　二、接收互联网用户发送的建筑消防设施运行状态信息；

　　三、具有向公安消防部门提供火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息和互联网用户消防安全管理信息的功能；

　　四、具有向网络用户提供自己的火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息查询和消防安全管理信息服务的功能；

　　五、能够根据建筑消防设施的运行状况和互联网用户发送的消防安全管理信息实时更新数据。

　　（2） 系统主要性能指标测试

　　一、连接三个互联网用户，测试监控中心同时接收火灾报警信息的情况；

　　二、用户信息传输装置采集火灾报警信息到监控中心接收显示的响应时间不大于10s；

　　三、监控中心将确认后的火灾报警信息传送到市消防通信指挥中心或其他接收处理中心的时间不得超过3S；

　　四、监控中心与用户信息传输设备之间可动态设置检测方式和时间，要求通信检测周期不大于2小时；

　　五、测试系统所有设备的统一时钟管理，累计时钟误差不超过5S。

　　城市火灾远程监控系统检测完成后，填写《城市火灾远程监控系统检测记录》。

　　2、 系统使用及日常检查

　　用户信息传输装置投入使用后，应保证设备始终处于正常工作状态，保持连续运行，不得擅自停机。一旦发现故障，应及时查找原因，并组织修理。因故障维修等原因需要临时停车的，须经消防安全负责人批准，并提前通知监控中心；恢复后，应及时通知监控中心恢复。

　　（1） 用户信息传输装置的使用与检验

　　（2） 通信服务器软件的使用与检验

　　（3） 报警接收系统软件的使用与检查

　　（4） 信息查询系统软件的使用与检验

　　用户信息传输装置应按下列要求定期进行检查和试验：

　　火灾自动报警系统等建筑消防设施模拟火灾报警的产生，并进行火灾报警信息传输试验。每月试验次数不少于2次。

　　3、 年检及维护

　　用户信息传输装置应按下列内容定期进行检查和试验：

　　（1） 对用户信息传输装置的主电源和备用电源进行切换试验，试验频率不少于每半年一次；

　　（2） 每年检查用户信息传输装置金属外壳和电气保护接地干线（PE）的电气连续性。如果发现接头松动或开路，应及时修理。

　　城市消防远程监控系统投入使用一年后，每年应检查以下内容：

　　（1） 每半年检查一次记录文件的保存情况，必要时对保存期在6个月以上的记录文件进行清理；

　　（2） 每半年对通信服务器、报警接收系统、信息查询系统、用户服务系统、火灾报警信息终端等部件进行一次检查和测试；

　　（3） 每年检查系统运行维护记录等文件是否齐全；

　　（4） 每年检查监控系统日志并备份；

　　（5） 每年检查数据库使用情况，必要时整理硬盘存储记录；

　　（6） 每年对监控中心的火灾报警信息、建筑物消防设施运行状态信息等记录进行备份，必要时对保存期在一年以上的备份信息进行清理。

　　建筑消防设施每年至少检测一次，包括所有消防设施系统设备、部件等，消防设施的检测按技术检测方法和竣工验收要求组织实施，并应符合《建筑消防设施检测技术规范》（ga503-2004）的要求。本文是根据《建筑消防设施检测技术规范》第5章的规定编制的检测方法。

　　1） 检查各消防设施的消防控制室和末级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关和控制按钮。

　　2） 检查配电箱的控制方式和操作程序，并进行测试：

　　在自动控制模式下，手动切断主消防电源，观察备用消防电源的输入和指示灯的显示。

　　在人工控制模式下，切断低压配电室消防主电源，然后关闭备用消防电源，观察备用消防电源的输入和指示灯的显示。

　　检查末级配电箱的工作情况。

　　1） 使用发烟装置向探测器释放烟雾，检查探测器报警确认灯和火灾报警控制器的火灾报警信号显示。

　　2） 消除探测器内部和周围的烟雾，手动复位报警控制器，观察复位前后探测器报警确认灯的变化

　　1） 可复位点式温度探测器采用温度不低于54的热源加热，检查探测器的报警确认灯和火灾报警控制器的火灾信号显示；取下热源，手动复位火灾报警控制器，检查重置前后的探测器。

　　2） 对非复位点式温度探测器进行了线模拟测试。

　　1） 触发自检键，对面板上的所有指示灯、显示器和音频设备进行功能自检。

　　2） 切断主电源，检查备用直流电源自动运行，主备电源状态显示。

　　3） 在备用直流电源状态下，执行断路故障报警、火灾报警优先功能和两个报警功能检测

　　模拟探测器和手动报警按钮开路故障，检查故障显示。

　　断路故障报警时，用发烟装置或温度不低于54的热源，连续向同一回路的两个探测器释放烟雾或热量，检查火灾报警信号、报警位置显示和火灾报警控制器的记录。检测到每个探测器后，它只会静音，不会重置。

　　4） 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

　　1） 对面板上的所有指示灯、显示器和音响设备进行功能自检。

　　2） 切断主电源，检查备用直流电源自动运行，主备电源状态显示。

　　3） 在备用直流电源供电条件下，进行以下试验：

　　检查消防设备联动控制功能及逻辑控制程序。

　　在连接终端，模拟消防联动控制设备与输入输出模块连接的开路和短路故障，用秒表计时，检查声光故障报警信号。

　　远程手动启动各联动控制消防设备，检查控制信号的传输情况；系统复位。

　　1） 选择不利的消火栓，连接压力表和盲盖，打开消火栓，测量栓口静水压力。

　　2） 接好软管和水枪，启动消防泵，检查消防泵的启动和信号显示，测量栓口静水压力。

　　3） 按设计出水量开启消火栓，在不利位置测量消火栓出口压力。

　　4） 按设计出水量开启消火栓，在有利位置测量消火栓出口压力。

　　1） 打开不利端试水装置，检查压力表显示；检查水流指示器、压力开关、消防泵动作及反馈信号。

　　2） 测量末端试水装置开启至消防泵投入运行的时间。

　　打开不利端试水装置的控制阀，检查水流指示器、压力开关、消防泵、电动阀的动作及反馈信号，检查排气阀的排气情况。

　　1） 先后触发保护区两个火灾探测器，检查电磁阀、电动阀、消防泵、水流指示器、压力开关、排气阀排气的动作和反馈信号。

　　2） 报警后2分钟，打开末端试水装置，测量出水压力。

　　1） 多个雨淋阀并联的系统应检查控制雨淋阀的逻辑关系。

　　2） 依次触发保护区内两个火灾探测器或释放输送管压力，检查电磁阀、消防泵、压力开关动作及反馈信号。

　　在实际喷水不合适的地方，试验前应关闭雨淋阀出口控制阀。

　　关闭正常照明，检查照明疏散标志的自发光，并测试亮度。

　　3） 切断正常电源，在灯光疏散指示标志前的通道中心用照度计测量地面照度；达到规定的紧急工作状态持续时间后，重复测量上述测量点的照度。

　　1） 在消防控制室用麦克风广播选定区域，检查声音效果。

　　2） 在自动控制模式下，分别触发两个相关火灾探测器或手动报警按钮后，检查火灾应急广播启动区域及音响效果。

　　3） 当广播扬声器处于关闭播放状态时，火灾应急广播将自动手动切换。

　　4） 火灾应急广播开始前用声级计测试环境噪声。当大于60dB时，应在火灾应急广播开始后，反复测量扬声器广播范围内远点的声压级，并与环境噪声进行比较。

　　检查双开门的外观、关闭效果和关闭顺序。

　　分别触发两个相关火灾探测器，检查相应区域电动常开防火门的关闭效果和反馈信号。

　　5） 出入口控制系统的防火门设置在疏散通道上。自动或远程手动输出控制信号用于检查出入口控制系统的释放和反馈信号。

　　按以下方式操作，检查卷帘操作的反馈信号，然后复位。

　　分别触发两个相关火灾探测器，检查动作和反馈信号，然后复位。

　　1） 启动一楼迫降按钮，检查消防电梯运行情况。

　　2） 使用专用对讲机在车内通话，控制轿厢升降。

　　3） 使用秒表测量从一楼到顶层的运行时间。

　　4） 具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，检查电梯的动作和反馈信号。

　　5） 触发消防设备遥控按钮，重复试验。

　　建筑消防设施每年至少检测一次，包括所有消防设施系统设备、部件等，消防设施的检测按技术检测方法和竣工验收要求组织实施，并应符合《建筑消防设施检测技术规范》（ga503-2004）的要求。本文是根据《建筑消防设施检测技术规范》第5章的规定编制的检测方法。

　　1） 检查各消防设施的消防控制室和末级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关和控制按钮。

　　2） 检查配电箱的控制方式和操作程序，并进行测试：

　　① 在自动控制模式下，手动切断主消防电源，观察备用消防电源的输入和指示灯的显示。

　　② 在人工控制模式下，切断低压配电室消防主电源，然后关闭备用消防电源，观察备用消防电源的输入和指示灯的显示。

　　③ 检查末级配电箱的工作情况。

　　1） 使用发烟装置向探测器释放烟雾，检查探测器报警确认灯和火灾报警控制器的火灾报警信号显示。

　　2） 消除探测器内部和周围的烟雾，手动复位报警控制器，观察复位前后探测器报警确认灯的变化。

　　1） 可复位点式温度探测器采用温度不低于54℃的热源加热，检查探测器的报警确认灯和火灾报警控制器的火灾信号显示；取下热源，手动复位火灾报警控制器，并检查复位前后探测器报警确认灯的变化。

　　2） 对非复位点式温度探测器进行了线模拟测试。

　　1） 触发自检键，对面板上的所有指示灯、显示器和音频设备进行功能自检。

　　2） 切断主电源，检查备用直流电源自动投入，主备电源状态显示。

　　3） 在备用直流电源状态下，执行断路故障报警、火灾报警优先功能和两个报警功能检测

　　① 模拟探测器和手动报警按钮开路故障，检查故障显示。

　　② 断路故障报警时，用发烟装置或温度不低于54℃的热源，连续向同一回路的两个探测器释放烟雾或热量，检查火灾报警信号、报警位置显示及火灾报警控制器的记录。检测到每个探测器后，它只会静音，不会重置。

　　4） 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

　　1） 对面板上的所有指示灯、显示器和音响设备进行功能自检。

　　2） 切断主电源，检查备用直流电源自动运行，主备电源状态显示。

　　3） 在备用直流电源供电条件下，进行以下试验：

　　① 检查消防设备联动控制功能及逻辑控制程序。

　　② 在连接终端，模拟消防联动控制设备与输入输出模块连接的开路和短路故障，用秒表计时，检查声光故障报警信号。

　　③ 远程手动启动各联动控制消防设备，检查控制信号的传输情况；系统复位。

　　1） 选择不利的消火栓，连接压力表和盲盖，打开消火栓，测量栓口静水压力。

　　2） 接好软管和水枪，启动消防泵，检查消防泵的启动和信号显示，测量栓口静水压力。

　　3） 按设计出水量开启消火栓，在不利位置测量消火栓出口压力。

　　4） 按设计出水量开启消火栓，在有利位置测量消火栓出口压力。

　　1） 打开不利端试水装置，检查压力表显示；检查水流指示器、压力开关、消防泵动作及反馈信号。

　　2） 测量末端试水装置开启至消防泵投入运行的时间。

　　打开不利端试水装置的控制阀，检查水流指示器、压力开关、消防泵、电动阀的动作及反馈信号，检查排气阀的排气情况。

　　1） 先后触发保护区两个火灾探测器，检查电磁阀、电动阀、消防泵、水流指示器、压力开关、排气阀排气的动作和反馈信号。

　　2） 报警后2分钟，打开末端试水装置，测量出水压力。

　　1） 多个雨淋阀并联的系统应检查控制雨淋阀的逻辑关系。

　　2） 依次触发保护区内两个火灾探测器或释放输送管压力，检查电磁阀、消防泵、压力开关动作及反馈信号。

　　在实际喷水不合适的地方，试验前应关闭雨淋阀出口控制阀。

　　关闭正常照明，检查照明疏散标志的自发光，并测试亮度。

　　3） 切断正常电源，在灯光疏散指示标志前的通道中心用照度计测量地面照度；达到规定的紧急工作状态持续时间后，重复测量上述测量点的照度。

　　1） 在消防控制室用麦克风广播选定区域，检查声音效果。

　　2） 在自动控制模式下，分别触发两个相关火灾探测器或手动报警按钮后，检查火灾应急广播启动区域及音响效果。

　　3） 当广播扬声器处于关闭播放状态时，火灾应急广播将自动手动切换。

　　4） 火灾应急广播开始前用声级计测试环境噪声。当大于60dB时，应在火灾应急广播开始后，反复测量扬声器广播范围内远点的声压级，并与环境噪声进行比较。

　　检查双开门的外观、关闭效果和关闭顺序。

　　分别触发两个相关火灾探测器，检查相应区域电动常开防火门的关闭效果和反馈信号。

　　5） 出入口控制系统的防火门设置在疏散通道上。自动或远程手动输出控制信号用于检查出入口控制系统的释放和反馈信号。

　　按以下方式操作，检查卷帘操作的反馈信号，然后复位。

　　分别触发两个相关火灾探测器，检查动作和反馈信号，然后复位。

　　1） 启动一楼迫降按钮，检查消防电梯运行情况。

　　2） 使用专用对讲机在车内通话，控制轿厢升降。

　　3） 使用秒表测量从一楼到顶层的运行时间。

　　4） 具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，检查电梯的动作和反馈信号。

　　5） 触发消防设备遥控按钮，重复试验。

　　一、工艺流程：安装准备→预制加工→主管安装→立管安装→支管安装→管卡固定→封孔浇铸→充水试验→试水。

　　二、首先熟悉图纸，根据排水管道坐标和标高确定消防工程的具体位置，挖沟，沟应平直，有坡度，沟底应夯实，刚性防水套管应与土建配合预埋在穿越地下室的基础上。预埋大管道预留孔，测量各取水口高程及走向，绘制测量小详图，进行管道预制安装。

　　三、预制：根据实际测量，结合连接尺寸，用细齿锯锯管，断口应均匀。粘接前应将承插口插入试验，不得全部插入。试件插入合格后，用棉布将待粘合部位的水和灰尘擦拭在插座上。如有油污需用丙酮清除时，可用刷子涂刷，刷在插口外侧和插口内侧，然后用力垂直插入，轻轻转动，使胶均匀分布，保持2-3分钟，使其完全干燥固化，并用棉纱擦拭溢出的粘合剂。

　　四、主管安装：先按施工图纸预留槽孔或预埋套管，然后从排污口开始安装预制管段。管道粘接后应平直、坡度均匀。各预留端口位置正确。主管安装完毕并检查无误后，必须进行止水试验。出口应使用充气橡胶塞封闭，并注满水。满水15min水位下降5min，不下降为合格。及时做好管道充水试验和隐蔽工程验收记录。

　　水平管与顶部之间的高度一般大于或等于250 mm，但不大于300 mm。水平支管上合流件至立管的直线段超过2m时，应设置伸缩缝，但伸缩缝之间的_距离不应超过4m。B预制管段应临时挂钢丝，检查无误后再粘结。胶接后，应立即就位，调整安装位置，校正坡度。粘接固化后，支撑件应紧固，支撑件应配塑料管卡。吊杆长度过短，可用-16*3扁钢连接。上端用膨胀螺栓固定在地板上。扁钢除锈，刷白色调和漆。

　　在消防工程建设中，消防泵的安装、测试和调试对人们的生命财产起着重要的作用。如何正确安装消防泵？

　　消防泵的安装根据其特点广泛应用于各类建筑中，是目前预防和控制火灾的重要手段之一，对保护人们的生命财产安全起着重要作用。

　　消防系统中使用的泵分为以下类型：消防喷淋泵、消防栓泵、消防稳压泵、消防增压泵，根据实际情况确定。消防系统中使用的泵类型相似，但扬程和流量不同。消防泵主要分为立式消防泵和卧式消防泵。液体输送流量是消防泵选型的重要性能指标之一。液体输送的流量直接关系到整个装置的生产能力。

　　消防泵在使用中有许多注意事项。启动消防泵前，应检查工艺阀门的启闭状态，并检查相应的回流阀启闭状态是否符合要求。在日常水泵试验中，回油阀应全开，阀组应处于关闭位置，当紧急情况或消防演习需要用水时，将对应于消防用水位置的阀组翻过来，回油阀处于关闭状态，泵的进口阀必须有一个常开的出口阀处于关闭位置。检查真空吸气离合器手柄是否处于“打开”位置。打开气阀，复位浮球总成，关闭放气阀。消防泵启动后，检查电机运行电流及泵是否能正常工作。如有异常，应立即停泵。然后检查水泵出口的压力表。当压力表指针达到额定工作压力并稳定后，逐渐打开出口阀，使泵尽可能在额定状态下工作。

　　消防泵的安装在火灾防治中起着重要作用，消防泵的检测也关系到企业的生产发展安全，关系到广大职工的生命财产安全。消防安全意识淡薄，消防设备检测不符合要求，疏散通道、安全出口不畅通，电气线路不符合安全技术标准要求，可能引发火灾事故。一旦发生火灾，公司应尽力抢救人员和物资，以尽量减少损失。它不能只靠双手和肩膀，也不能只靠血肉之躯来挽救公司的损失。消防泵是火灾现场直接的消防工具之一。正确掌握和使用消防器材对减少火灾中的人员伤亡和财产损失具有不可替代的作用，因此对消防器材的认识和管理就显得尤为重要。

　　众所周知，安全通道的作用是在发生火灾时疏散人们。你知道安全通道疏散的要求吗？让我们详细谈谈消防工程安装公司。

　　_，安全疏散的重要性

　　在民用建筑内设置安全疏散设施的目的是使人们在发生火灾时能够迅速、有序地通过安全区疏散。

　　第二，安全疏散路线

　　安全疏散路线应尽可能短、连续、顺畅、畅通无阻地到达安全的出口，避免出现下图所示的现象。

　　第三，安全出口和数量

　　一般来说，建筑物需要有两个或两个以上的紧急出口。

　　剧院、礼堂观众厅各安全出口平均疏散人数不超过250人。超过2000人的，按每个出口不超过400人计算。

　　体育馆每个紧急出口疏散的人数为400-700人。

　　（1）对于层数少（三层及以下）、建筑面积小、用户少、独立疏散能力强的建筑物，在满足下列要求时，只能设置一个出口。

　　（2） 二至三层建筑（不含幼儿园、托儿所）符合要求的，也可设置疏散楼梯。

　　（3） 单层公共建筑（托儿所、幼儿园除外）面积不超过200平方米，人数不超过50人的，可直接对外设置安全出口

　　（4） 优等、二级耐火等级的公共建筑，疏散楼梯多于两层的，顶部局部抬高的，其上层数不超过两层，每层面积不超过200m2，总人数不超过50人，可设置一层楼梯。但是，应另设一个穿过平屋顶的紧急出口。

　　（5） 九层及以下的塔楼房屋，每层不超过6户，建筑面积不超过400平方米，可设置一层楼梯。

　　（6） 六层以上的组合式单元住宅和宿舍，每套单元的楼梯应通向平屋顶。如果门采用B级防火门，则不能通向屋顶。

　　（7） 地下室和半地下室每个防火分区的安全出口不得少于两个。面积不超过50平方米，人数不超过10人的，可设1人。

　　现在消防验收主要是检查您的联动功能，消防喷淋泵（含控制柜）的启动、手动操作、故障产生、编码、液压报警，试验消防栓，手动报警按钮的响应和启动，喷头、消防水箱的设置要求，稳压设备、排水管等；

　　火灾切断后，应急灯和疏散指示灯不受开关控制，烟雾感温报警和与强电设备联动控制（配电箱中的强电开关必须事先测试）；电梯迫降；电梯正反转通风设备及疏散通道、楼梯的正压排风量、排烟风机（可吸纸）、排烟控制箱、排烟控制箱的吸收能力、排烟阀的自动和手动开启及信号完好。

　　消防箱、喷头、线夹、钢管、感烟器、温度传感器、保温材料等均应经法定检验机构检验合格，并提供相应的产品合格证和型式试验报告。

　　室外消防栓应为地面型。地上消防栓应有一个DN150或DN100和两个DN65消防栓端口。采用室外地下式消火栓时，应设置一个供DN100使用，一个供DN65使用。寒冷地区室外消火栓应采取防冻措施；

　　在梁顶设置探测器。当梁伸出天花板的高度超过600时，梁与梁之间的每个隔离区域至少应设置一个探测器；

　　探测器应水平安装。倾斜安装时，倾斜角度不应大于45度；

　　探测器编码应与编码图和控制器显示相对应。

　　安装牢固，无明显松动和倾斜；

　　从防火分区的任何位置到近的手动报警按钮的距离不得超过30米。

　　主要控制和开关给水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘门、电动防火门、消防广播及火灾报警装置、非消防电源开关、电梯等。，并在消防控制室外显示消防联动控制设备的动作状态信号。消防泵、防烟、排烟风机的控制设备采用母线编码控制时，在消防控制室内还应设置手动直接控制装置。当消防联动控制设备与输入输出模块连接短路、断路时，应在100s内发出与火灾报警信号有明显区别的声光故障信号。

　　在无顶部调整的地方，当布水支管布置在梁下时，采用立式喷头，吊顶下采用下垂式喷头或吊顶式喷头；

　　垂直喷头飞溅盘与顶部的距离不小于75，不大于150，并应符合下列要求：

　　1） 当喷头布置在横梁或其它障碍物下方的平面上时，飞溅盘与横梁底面及其它障碍物的垂直距离不应小于25且不应大于100。

　　2） 梁与梁之间设置喷头时，飞溅盘与顶板的距离不应大于550。

　　3） 在净空不大于8米、十字间距不大于4米×4米的地方，梁间可设置洒水车；

　　4） 立式侧壁式喷头，溅水盘与顶板的距离不小于100，不大于150；溅水盘与后壁的距离不小于50，不大于100；卧式侧壁式喷头与顶板的距离应不小于150且不大于300。

　　5） 在安装透水吊顶的地方，喷头应设置在屋面下；

　　气体灭火系统施工安装前，应按施工过程质量控制要求，对系统部件、管件等设备材料进行现场检查（检验）。不合格的部件、管件、设备和材料不得使用。

　　1、 质量控制文件的检验

　　（1） 检查内容

　　系统元器件及其它设备材料进场后，应检查其质量控制文件的下列内容：

　　一、采购的系统元器件及其他设备材料的出厂合格证或质量证明书；

　　二、该系统的主要部件，如容器阀、选择阀、压力开关、单向阀、报警控制器、检漏装置等，均通过了**消防产品质量监督检验中心的法定检测报告。

　　（2） 检验方法和要求

　　核对法定检测机构的出厂合格证、质量合格证、检验合格报告等质量控制文件是否齐全有效，并与零部件的规格型号相比较，核对复印件是否与原件一致，现场的零件、设备和材料。

　　2、 材料现场检查

　　系统部件、管件（材料）、设备进场后，应全面检查其外观、规格、型号、基本性能、严密性等。

　　一、管道及管接头的品种、规格、性能符合相应的产品标准和设计要求。

　　二、管道及管接头的外观质量除应符合设计要求外，还应符合下列要求：

　　螺纹连接管接头应无缺线、断线等现象；

　　三、管道和管接头的规格、尺寸、厚度及允许偏差应符合产品标准和设计要求。

　　3、 系统组件

　　（1） 目视检查

　　气体灭火系统部件外观质量要求：

　　一、系统部件无碰撞变形等机械损伤；

　　二、部件外露非加工表面防护层完好；

　　三、部件所有外露接口均设有保护塞和保护盖，密封良好，接口螺纹和法兰密封面无损伤；

　　四、同一规格灭火剂储存容器的高差不得超过20 mm；

　　五、同一规格的驱动储气罐高差不应超过10 mm。

　　（2） 部件检查

　　气体灭火系统部件检验要求：

　　一、品种、规格、性能等应符合现行**产品标准和设计要求，以及验证产品出厂合格证和市场准入制度要求的法定机构出具的有效证明文件。

　　二、设计有复验要求或对质量有怀疑时，应抽样复验，复验结果应符合现行**产品标准和设计要求。

　　（3） 灭火剂贮罐充装量、充装压力、充装系数、充装系数的检验

　　灭火剂贮罐充装量、充装压力、充装系数、充装系数检验规程：

　　一、灭火剂储存容器的充装量和压力应符合设计要求，充装系数或充装系数应符合设计规范。

　　二、不同温度下灭火剂的储存压力应按相应标准确定。

　　（4） 阀门驱动检查

　　阀门驱动装置检验要求：

　　一、电磁驱动电源电压满足系统设计要求。接通电源并检查电磁核心。其行程满足系统启动要求，动作灵活，无干扰。

　　二、气动传动装置贮存容器内的气体压力不得低于设计压力，也不得超过设计压力的5%。气动管线上的止回阀应开关灵活，无卡涩现象。

　　在消防工程建设中，消防泵的安装、测试和调试对人们的生命财产起着重要的作用。如何正确安装消防泵？

　　消防泵的安装根据其特点广泛应用于各类建筑中，是目前预防和控制火灾的重要手段之一，对保护人们的生命财产安全起着重要作用。

　　消防系统中使用的泵分为以下类型：消防喷淋泵、消防栓泵、消防稳压泵、消防增压泵，根据实际情况确定。消防系统中使用的泵类型相似，但扬程和流量不同。消防泵主要分为立式消防泵和卧式消防泵。液体输送流量是消防泵选型的重要性能指标之一。液体输送的流量直接关系到整个装置的生产能力。

　　消防泵在使用中有许多注意事项。启动消防泵前，应检查工艺阀门的启闭状态，并检查相应的回流阀启闭状态是否符合要求。在日常水泵试验中，回油阀应全开，阀组应处于关闭位置，当紧急情况或消防演习需要用水时，将对应于消防用水位置的阀组翻过来，回油阀处于关闭状态，泵的进口阀必须有一个常开的出口阀处于关闭位置。检查真空吸气离合器手柄是否处于“打开”位置。打开气阀，复位浮球总成，关闭放气阀。消防泵启动后，检查电机运行电流及泵是否能正常工作。如有异常，应立即停泵。然后检查水泵出口的压力表。当压力表指针达到额定工作压力并稳定后，逐渐打开出口阀，使泵尽可能在额定状态下工作。

　　消防泵的安装在火灾防治中起着重要作用，消防泵的检测也关系到企业的生产发展安全，关系到广大职工的生命财产安全。消防安全意识淡薄，消防设备检测不符合要求，疏散通道、安全出口不畅通，电气线路不符合安全技术标准要求，可能引发火灾事故。一旦发生火灾，公司应尽力抢救人员和物资，以尽量减少损失。它不能只靠双手和肩膀，也不能只靠血肉之躯来挽救公司的损失。消防泵是火灾现场直接的消防工具之一。正确掌握和使用消防器材对减少火灾中的人员伤亡和财产损失具有不可替代的作用，因此对消防器材的认识和管理就显得尤为重要。

　　1。网上备案：如数据在抽样后5个工作日内送消防部门检查，填写表格并在消防网上申报；

　　2。网上报批；编制所有相关设计资料、装修设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统，等防护系统设计图纸由具有正式资质的单位设计并盖章；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可证和装修函；

　　3。不选择网上报批；必须接受直接施工（网上报批数据必须完善，逐项验收）；

　　4。取得装修许可证；取得消防部门的装修许可证。交验；

　　5。材料样品、建筑材料在防火及装修过程中使用的，取样送检；一般来说，防火验收时抽查多的是各类防火涂料、防火门、应急疏散指示灯及灭火器、装修及地毯等；

　　6。材料的准备、样品材料的相关资质证书复印件、消防产品法的提交，决定了检验机构的检验报告、消防产品的生产许可证或在我省销售使用的登记证。准备企业数据。消防验收；消防工程竣工后，必须申请验收；

　　对于网上申请，有两种选择：消防部门的工作人员到现场验收，根据实际情况，可能不到现场验收，根据工程情况，消防队会派人到现场检查是否与你方提交的资料相符，是否符合规范要求，取得资质证书后方可作业。

　　岗位培训；员工到现场进行消防知识宣讲，讲解消防器材的使用、逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，普及相关消防知识，掌握应急救援程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员的应急处理能力。在完成上述过程后，您可以获得消防证书

　　根据《建设工程消防监督管理条例》，下列房屋必须通过消防验收：第十三条人口密集场所有下列情形之一的，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收：

　　（一）建筑面积2万平方米以上的体育场馆、大厅、公共展览馆、博物馆展览馆；

　　（二）民用机场航站楼，总建筑面积1.5万平方米以上的客运站候车室、客运站候车大厅；

　　（三）总建筑面积1万平方米以上的宾馆、饭店、商场、市场；

　　（四）总建筑面积大2500平方米的电影院，公共图书馆阅览室、商务室内健身休闲场所、医院门诊楼、教学楼、高校图书馆、食堂、劳动密集型企业生产加工车间、寺庙、教堂；

　　（五）托儿所，总建筑面积超过1000平方米的幼儿园儿童室、儿童游戏室

　　（六）舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、娱乐厅、桑拿浴室、网吧、总建筑面积超过500平方米的酒吧、餐厅，具有娱乐功能的茶馆和咖啡馆。

　　第十四条有下列情形之一的特殊建设项目，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计验证，建设项目竣工后，向有资质的公安机关消防机构申请，下发消防验收消防设计验证意见：

　　（一）本规定第十三条所列人口密集场所的建设项目；

　　（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政大楼、防灾指挥调度楼、广播电视大楼电视楼、档案楼；

　　（三）本条首项、第二项规定以外的单体建筑面积在4万平方米以上或者建筑高度在50米以上的公共建筑；

　　（四）国家标准规定的一级高层住宅；

　　（五）城市轨道交通、隧道工程；

　　（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险货物的工厂、仓库、专用站场、码头，易燃易爆气体、液体的加油站、供应站、调压站。

　　1、建筑物的耐火等级分为一级或二级、三级或四级。

　　2、接头间隙或金属承重构件接头外露部分应设置防火层。

　　3、第二大防火分区的长度为250米，允许建筑面积为2500平方米。

　　4、地下室、无窗房间、地上有固定窗扇的房间、20m以上无自然排烟的疏散通道、40m以上直接自然通风的疏散内通道，应设置机械排烟设施。

　　5、建筑高度超过32米的，应当设置机械排烟设施。内廊长20多米，设有自然采光和通风设施。应提供机械排烟设施。面积超过100平方米的，应当设置机械排烟设施。通风空调系统应设置排烟系统和机械排烟设施。

　　6、一、二级建筑（高度50米以上）和32米以上建筑设置防烟区。

　　7、防烟分区一般不超过500平方米，不大于防火分区；不跨越防火分区，防烟系统一般设置在走廊、防烟烟道和排风竖井内，相互独立，耐火等级为1小时。

　　8、高层建筑防排烟系统。分为机械加压送风防排烟系统和自动排烟系统（可开启外窗）；自动排烟系统（可开启外窗）分为机械排烟系统和可开启外窗的自然排烟系统。

　　9、塔楼应配备两个疏散防烟楼梯和一个带机械加压送风系统的前室。楼梯间每2-3层设一个加压送风口，前室每层设一个加压送风口。

　　10、前室、楼梯间、合用前室、消防电梯间设机械加压送风系统。当楼梯间和消防电梯间的加压送风系统必须合用时，应设置压差自动调节装置；机械加压送风系统的总压除最不利点的压头损失外，应满足下列要求：

　　（1）防烟楼梯间为50pA；

　　（2） 前室、楼梯间、共用前室、消防电梯前室、避难室25Pa

　　11、楼梯间每2-3层设一个加压送风口，前室每层设一个加压送风口。

　　12、机械加压送风系统和机械排烟系统的风速规定：

　　（1）采用金属风管，风速不大于20m/S；

　　（2）混凝土结构管道的风速不大于15m/S；

　　（3） 送风口风速不大于7m/s，排风口风速不大于10m/s

　　13、排烟系统设置：一般设置在楼梯间、前室、消防前室、合用前室、避难层。

　　14、32层以上楼梯间的送风量和排风量应分段计算。

　　15、剪力楼楼梯间可采用一条风管，按两个楼梯间计算风量，分别设置出风口。

　　16、避难层的加压送风量按净面积不小于30m3/s。避难层设置消防电梯出口、应急照明、广播、消防电话、消火栓及独立防烟设施。防烟楼梯应分开。

　　17、排烟系统设置条件为：

　　（1）建筑高度32米以上；

　　（2）走廊20米以上，有自然采光和通风设施；

　　（3）面积100平方米以上；

　　（4）通风空调系统应设置排烟系统

　　18、防烟系统安装位置：

　　（1）负责防烟分区净空高度大于6米，且不小于60立方米/平方米的房间

　　（2） 负责防烟区内净空高度超过6米的房间，每平方米不低于120立方米

　　（3） 在屋顶和天花板上设置排烟口，排烟量不小于60m3/s

　　（4） 防烟口水平距离不超过30米，防烟阀关闭温度280℃

　　（5） 走廊防排烟系统垂直设置，室内防排烟系统按防火分区设置

　　（6） 机械防排烟系统可与通风空调系统配套使用，但必须采取可靠的防火措施。7） 消防风管是建筑中的安全救生系统，主要用于火灾时的排烟和正压送风。一般可分为1H、2h、4h等不同要求

　　19、通风与空调：

　　（1）通风系统应按防火分区水平设置，垂直每隔五层（不超过五层）

　　（2） 当通风空调系统发生下列情况时，应在70℃安装防火阀

　　20、无框玻璃幕墙和间隔玻璃幕墙耐火1小时，实心墙高800mm。

　　21、消防车道宽度不小于4m，距建筑物距离不小于5m，高度不超过4m。

　　22、建筑物的变形缝和金属结构应设置防火层。

　　23、一、二级建筑防火分区允许间距150米，面积2500平方米。电缆井、管道井、排风井、防烟井每层应分开。

　　24、一类建筑：1000平方米；二类建筑：1500平方米；地下室：500平方米。

　　25、高层建筑、裙楼有防火墙和良好防火措施时，防火分区不超过2500平方米。

　　26、高层建筑有自动扶梯、上下楼层相连、上下明通道楼梯等，防火分区应按上下连接、面积叠加计算划分为防火分区。

　　27、每个防火分区应设置不少于两扇安全门，两扇安全门之间的距离不应小于5m，一般为24-40米，环形走廊为10-20米；安全疏散门与房间内任何一点的距离不大于40米，与地面的距离不小于5米到门口的房间不超过15米。

　　众所周知，对大多数建筑来说，消防验收是必不可少的一步。之前有人提到，消防验收是否是商品房交付的条件？如果你有这个问题，快进来！那么，对于未经消防检查的房屋租赁合同和租金问题，答案是什么呢？让我们看看！

　　在房屋租赁合同纠纷中，有两种情形：一是出租人向房屋承租人主张拖欠租金和违约责任，而承租人主张涉案房屋未经消防部门验收，而房屋租赁合同违反了法律的强制性规定，应当认定为无效，因此没有必要按约定支付租金并承担违约责任；二是出租人明知涉案房屋未被消防部门验收，仍不履行合同义务把它租出去了。后来，由于市场租金上涨，他们以房屋租赁合同无效为由，试图收回房屋，以更高的租金出租出去。

　　在当前司法实践中，主流观点认为，房屋租赁合同未经消防验收不一定无效。出租房屋违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定的，这一观点也符合现行《全国法院民商事审判工作会议纪要》鼓励交易原则、充分尊重当事人意思自治、审慎认定合同效力的司法精神和司法理念。

　　1、出租屋能不能以消防部门不接受为由拒付租金？

　　司法实践中，当事人以租赁房屋投入使用或者转租取得一定收入后，未经消防部门验收为由拒绝支付租金。在某些情况下，人民法院支持承租人对出租人要求支付租金的抗辩权。但是，在大多数情况下，如果房屋的消防验收对承租人的使用目的和收入没有实质性影响，法院一般不支持承租人拒绝支付租金的抗辩。

　　2、从消防验收不合格的原因判断出租人是否违约

　　《消防法》第十三条第三款规定，依法应当进行消防验收的建设项目，未经消防验收或者消防验收不合格的，不得投入使用。第十五条第二款规定，未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用或者经营。如果消防部门验收不合格，将无法取得营业执照，甚至被消防部门责令关闭。因此，消防验收不合格，租赁合同无法履行。

　　（1） 如果由于房屋本身原因导致消防验收不合格，出租人将构成违约

　　《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。因房屋本身原因导致消防验收不合格的，意味着出租人未交付符合法律规定的租赁物，无法实现承租人的合同目的，出租人构成违约。

　　（2） 因承租人装修原因导致消防验收不合格的，出租人不构成违约

　　在司法实践中，有时房屋本身消防验收合格，但由于承租人装修等原因，消防验收不合格，在这种情况下，出租人不构成违约。

　　3、从承租人是否具有法律抗辩权来判断承租人不支付租金是否构成违约

　　《合同法》第226条规定，承租人应当在约定的期限内支付租金。租赁合同中也有关于租金支付的约定。一般来说，如果承租人不按约定支付租金，将构成违约。但出租人交付的房屋未通过消防验收，承租人合同目的无法实现的，承租人在此基础上要求出租人整改。在房屋通过消防验收前，支付租金可以构成合理的抗辩，而承租人不构成违约。

　　在这方面，抗辩权本身是否成立可能存在争议。但在司法实践中，承租人是否有明确的意思表示（如承租人给出租人的信件），对于法院判定承租人是否因房屋消防验收不合格而未支付租金，进而判定承租人的抗辩是否合法，起着重要作用。

　　以上是房屋租赁合同未经消防验收是否无效？我们能拒绝付房租吗？从以上内容可以看出，未经消防验收的出租房屋也分为多种情况，不同情况下对合同和租金的处理也不同。我们仍然警告承租人和出租人，任何时候都不能忽视消防验收！

　　装修单位施工场地在500平方米以内的，必须配备至少两个4kg灭火器，灭火器必须在有效期内。

　　1、装修单位严禁将附加隔震墙封顶或封顶。每个额外的隔离室必须至少配备一个独立的烟雾探测器和一个洒水装置。每50平方米至少设置一支烟和一个淋浴，不足50平方米按50平方米计算。

　　2、装置中的所有烟雾传感器必须能够与消防系统连接。

　　3、喷头、喷淋管、消防水管、消火栓等消防设施不得损坏，严禁改变方向和用途。

　　4、装修单位施工时，如需明火作业，必须提前向管理处申请。经管理部门批准后方可进行明火作业。

　　5、装修单位的施工工具、材料、垃圾等材料严禁占用消防通道。未经许可，不得以任何理由使用消防水。

　　装饰装修施工中应注意防火

　　装修设计前，应该进行火灾报告，但这往往被业主忽视。所以很多企业都会忽视消防设计报验程序，导致装修设计完成后消防验收不合格，无法通过消防验收。

　　1、室内消火栓：在办公室装修施工中，不得改变消火栓位置和消火栓开启方向，不得仅考虑装修效果而取消其标志和妨碍箱门开启。

　　2、自动喷水灭火系统：该系统通常充满一定压力的水，因此在施工过程中要注意保护，防止喷头断裂喷水。办公场所装修中的突出物不得影响喷头的洒水面，水流指示器和压力表的位置应设置检查口。

　　3、火灾自动报警系统：该系统的火灾探测器、手动报警按钮、火灾事故广播等在施工中经常出现。这些设施的位置根据规范通过计算确定，在施工期间不得改变。

　　4、防火涂料的应用。不同的防火涂料有不同的涂装方法和标准，施工时应按规范和厂家产品说明书进行，以达到防火处理的目的和效果。

　　酒店是一个非常严格的地方，对健康、消防和安全有很高的要求。因此，在设计酒店时，尤其是在酒店消防验收标准中，有必要考虑这些方面。在实际设计中，要充分考虑这一方面，以保证以后的验收。因此，对酒店的消防验收标准要求应该有充分的了解。

　　酒店消防验收标准包括很多方面：

　　一是消防设计

　　旅馆里有许多房间和许多通道。在这种情况下，需要更实际的规划。每个房间内外均应设计防火安全措施，并放置类似的消防栓等消防工具。消火栓应按实际标准选用，间距也有相关标准，应按消防验收标准看。

　　同时，要在主通道上设计许多消防器材，这是最基本的。因此，相关的验收标准包括距离、位置、数量、消防工具种类等，在实际的酒店设计中，要注意这些方面。

　　酒店设计包括很多方面，不仅在风格、布局、色彩等方面进行设计，还包含了一些细节，特别是在酒店消防验收标准中要把握好所有细节，从而保证验收。因此，在实际设计中，更应注意相关内容。

　　二是关于消防工具的设计位置和距离有规定

　　它们不是根据自己的喜好设计的，在整体布局上也很重要。在设计中要注意布局，这也会影响到消防安全设施的布置，创造出更为合理的布局，它能更好的展现效果，使酒店的整体面积更具实用性。

　　因此，酒店消防验收标准非常重要，必须明确相关内容。事实上，国家对此有切实可行的规定，符合规定就可以顺利受理。当然，在早期阶段，必须按照上述规定理解和完善验收标准，这样才能表现出更好的效果，也可以保证验收标准得到满足，确保酒店的整体效果。

　　要回答这个问题，首先要搞清楚什么是火灾探测，探测的主要内容是什么？只有这样，我们才能决定什么样的单元需要测试。现在我将从这些方面回答这个问题。

　　火灾探测主要是对建筑物内各种消防设施的技术和性能指标进行检测和测试，以判断消防系统是否符合国家标准和规范的要求，使建筑内消防设施的性能达到设计要求。消防设施检测主要由消防设施检测公司进行。检测合格或不合格的消防设施出具检测报告。作为消防验收申报材料之一，是减少消防验收人员工作量的措施之一。

　　探测的主要内容包括消防供配电、火灾自动报警系统、消火栓、消火栓、自动喷水灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示标志，应急广播、应急电话、防火隔离设施（防火卷帘、防火门、防火门）。消防阀等）、消防电梯、灭火器等。

　　a、 《中华人民共和国消防法》第十六条规定：

　　b、 《建设工程消防监督管理条例》第二十一条规定：

　　c、 《消防监督检查条例》第十条规定：

　　第十条对单位履行法定消防安全职责的监督抽查，应当根据本单位的实际情况，检查下列内容：

　　从上述火灾探测的定义、内容和依据可以看出，只有在本单位建筑物内设置上述消防设施或电气线路、燃气管道时，火灾探测应在工程竣工消防验收前进行，并按照法律法规履行本单位的安全责任。

　　对于需要测试的单元，我只列出一些供您参考：

　　1、一类高层建筑和二类高层公共建筑，应当设置双自动系统。有的还设有防排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等消防设施，每年监测一次；

　　2、对多层建筑、单层建筑面积1500平方米以上或总建筑面积3000平方米以上的商场、设有送回风系统的办公楼、歌舞娱乐场所等，每年进行一次火灾检测；

　　3、对一、二、三类、地下车库、带泡沫灭火系统的地下油库、养老设施和大中型幼儿园等，设有报警、喷淋或防排烟的建筑，还要求对10、二、三类建筑进行年度火灾检测。

　　4、对单层建筑面积1500平方米以上或总建筑面积3000平方米以上的高层厂房、高层仓库、玩具、电子、服装、鞋类等劳动密集型生产企业，也要进行年度消防检查，1500平方米以上的木厂；

　　5、剧院、礼堂、礼堂、体育馆、省、国家图书馆、图书馆藏品、博物馆特殊珍品收藏室等座位或容量符合设置自动喷水灭火系统要求的建筑，每年进行一次火灾探测。

　　我将简单列出这些需要每年进行消防设施测试的普通建筑。新建建筑，只要配备有消防法规定的消防设施，应当在消防验收完成前进行消防设施检测。投入使用后，应当每年进行消防设施检测。

　　公众聚集场所开放前，一般都要先进行消防竣工验收，那么消防安全检查应该检查哪些方面？营业前消防安全现场检查需要哪些消防程序？

　　1、 紧急出口和消防通道

　　（1） 厂区、库区消防通道应畅通，严禁占用消防通道。厂区和库区的主要入口应提供平面图。

　　（2） 车间、仓库、办公室等建筑物的安全出口、疏散标志齐全，明显部位（安全出口、疏散通道及说明、消防栓、灭火器、应急救援物资等）设置应急疏散示意图。

　　（3） 安全门应完好无损，并能自由关闭；安全门和消防通道不得堆放，保持畅通。在生产过程中，禁止锁闭安全出口。

　　（4） 严禁堵塞安全出口或变相挪作他用；安全出口、楼梯、走道的宽度应符合有关建筑设计防火规范的规定，并设置应急照明。

　　2、 消防设备

　　（1） 车间、仓库、办公室等建筑物应按《建筑灭火器配置设计规范》的规定，结合位置、灭火等级、防护距离、危险等级、计算单位等配置灭火器。

　　（2） 一个计算单位的灭火器数量不应少于2个，每个设定点的灭火器数量不应超过5个。

　　（3） 消防器材应固定存放，设备编号，管理责任人明确；消防器材应有现场抽检记录，每（半）个月一次，抽检合格，抽检有效期内由抽检人员签字。

　　（4） 不得在消防器材前堆放物品、杂物，不得移动、损坏消防器材；使用过的灭火器不得放回原处。

　　3、 消火栓水泵组合器

　　（1） 室外消火栓沿道路设置，便于消防车停放和操作。消火栓距路边不大于2m，距房屋外墙不小于5m；室外消火栓距路边不大于120m；防护半径不大于150m。

　　（2） 工艺装置区的消火栓应设置在工艺装置周围，间距不大于60m。

　　（3） 水泵合流器应沿道路设置，便于消防车停放和操作。

　　（4） 室外消火栓应定期维护保养，冬季室外消火栓、水泵接合器应有防冻措施；室外消火栓、水泵接合器应有相应的固定标志，严禁遮盖、掩埋和占用。

　　（5） 室外消火栓可结合设置位置和保护范围，配置消防水龙带、水枪、扳手。

　　（6） 室外消火栓应有设备编号，明确管理责任人；每（半）个月应有合格的点检记录，点检人员签字。

　　4、 室内消火栓

　　（1） 消火栓胶管Φ10以上，外观完好，无腐蚀、污染，与接头绑扎牢固；消防水带接口绑扎装配完整，无渗漏，与接头绑扎牢固。

　　（2） 室内消火栓应设置固定标志，不得上锁，不得乱堆物品。

　　5、 消防泵房、雨淋阀室

　　（1） 消防泵房的消火栓泵、喷淋泵、阀门等应有明显的标识，管道应有标识，并标明流向；现场应干净整洁。

　　（2） 消防泵房应具有消火栓泵、喷淋泵远程启动和就地启动的操作过程；消火栓泵、喷淋泵控制柜应处于自动状态。

　　（3） 雨淋阀室的所有阀门、液压警铃、控制系统应处于自动工作状态，并有明显的标志和流向指示，现场整洁。

　　（4） 消防水箱应储存10分钟的消防用水。

　　（5） 消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。

　　6、 消防标志和应急照明

　　（1） 所有区域应使用标准消防标志。消防标志齐全，无破损、褪色，固定牢固。

　　（2） 工作区、工作场所、人员密集场所、安全出口、楼梯、走道等消防重点部位应按《建筑设计防火规范》的规定设置应急照明。紧急出口、紧急疏散标志、应急灯电池无缺损。

　　（3） EPS应急电源应有明显标志，处于工作状态，管理责任人应明确。

　　（4） 在疏散通道和安全出口处设置消防安全疏散标志灯或反光标志；安全出口标志设置在出口顶部；疏散通道指示标志设置在疏散通道及其转角处地面以下1m的墙上，通道疏散指示灯之间的距离不得大于20m，标志不得遮挡，保持完好。

　　7、 消防控制室

　　（1） 单独设置的消防控制室耐火等级不低于二级；附楼消防控制室应设置在建筑物一层外墙附近，紧急出口应直接设置在室外；不得设置在有强电磁干扰的设备用房和其他可能影响消防设备工作的设备附近。

　　（2） 控制室的门应向疏散方向打开，并在入口处设置明显的标志，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道通过。

　　（3） 消防控制室设置市内直拨专用电话；单位有总机的，消防控制室专用电话应能直拨本单位本地电话、各部门、各岗位分机电话，确保通信系统畅通。

　　（4） 消防控制室应能接受杰克电话的呼叫，各单位可根据情况设置对讲机移动通信设备，确保应急通信畅通。

　　（5） 消防控制室设专人24小时值班，每班不少于2人，经培训合格持证上岗，并保存监控、操作、检查记录。

　　一、一般要求

　　1、工程竣工验收报告、消防设施工程竣工图、相关隐蔽工程施工及验收资料；

　　2、具有防火性能要求的装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件；

　　3、图纸和规范的微信公众号更值得关注

　　4、建设单位的工商营业执照等合法身份证件；

　　5、建筑、工程监理、消防技术服务机构的法定身份证明和资质等级证明；

　　6、建设工程消防设计合格文件、专项消防设计文件**评审意见、消防设计技术评审意见、消防设计变更。

　　容易犯错误

　　1、私自修改布局、高度等，缺乏正式的设计变更。

　　2、对建筑物防火（灭火）设施外观进行现场抽样检查；

　　3、通过专业仪器设备，对距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量标志进行现场取样测量；

　　4、消防设施功能测试，微信公众号图纸规范

　　5、对消防产品进行抽查，查验消防产品市场准入证明文件；

　　6、对其他消防安全相关项目进行抽查和试验。

　　7、盲目修改室内装修表面做法，造成面积或宽度不符合设计要求。

　　二、 验收标准

　　现场抽样检验和功能试验按先分项评定后单项评定的程序进行。

　　1、a类：指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容；

　　2、b类是指国家工程建设防火技术标准中有“严禁”、“必须”、“应当”、“不得”、“不得”要求的非强制性规定；

　　3、丙类为国家工程建设防火技术标准中其他非强制性规定。

　　4、每项抽样不少于2个，总数不超过2个时，全部检查；检查防火间距、消防车道的设置、安全门的形式和数量；

　　5、b类抽查发现一项不合格的，再发现两项不合格，少于两项的全部不合格；

　　6、分项检验内容涉及消防产品抽查的，至少抽查检验内容中的一个消防产品品种，并核对市场候选产品的证明文件。

　　7、分项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格；

　　8、对距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等有要求，与设计图纸所示值误差不大于5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格；

　　9、抽查的消防产品与其市场准入证明文件不一致的，评定为不合格；

　　10、子项名称为系统功能，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格；

　　11、未按消防设计文件施工，造成分项缺失或与设计文件严重不符，影响建设项目消防安全功能实现的，评定为不合格。

　　12、建筑类别及耐火等级、总平面布置图、平面布置图；

　　13、火灾自动报警系统；

　　14、防排烟系统、通风空调系统的消防；

　　15、b类不符合项总数不超过4项；

　　16、c类不合格项目总数不超过8项。

　　提醒：

　　此外，B项和C项的不合格样品数量有限

　　因此，子项较多的产品（如消火栓、喷头、防火门窗、防火墙封堵等）必须严格要求。

　　三、 建筑专业评审项目

　　容易犯错误

　　1、景观设计施工完成后，占用消防车道和攀爬作业场地。

　　2、忘记消防控制室和消防泵房的门槛（防水）。

　　3、与消防无关的电气线路或管道通过消防控制室。

　　4、 外墙保温材料耐火等级报告缺失或报告不实。

　　5、室内装修材料缺乏防火性能证明文件，或盲目使用不符合室内装修防火要求的材料。

　　6、通往疏散通道的门开口将影响疏散宽度（需要凹形或180°开口）。

　　7、疏于封堵穿越防火墙的管道（非常严重，一个不合格的地方会使整个工程无法通过验收）。

　　8、 防火门的自闭功能和联动功能安装不到位。

　　9、前室窗户开启面积不足（多为门窗厂家二次设计所致）。

　　10、应急照明和疏散标志缺失或未安装（大部分在装修时忽略）。

　　四、 给排水专业评定项目

　　图形和图形提醒容易出错：

　　1、消防取水口、水泵合流器等位置，不能停放消防车。

　　2、 消防水池设计不储存室外用水，不满足双向供水的引入条件（改造工程量大，施工方不应盲目承诺不存在的市政条件）。

　　3、省略泵房、消防水池液位显示装置。

　　4、室内消火栓标志不明显（安装时只强调美观，忽视安全）。

　　5、消防水箱间温度不合格（不应低于5°），门窗密封不严，水箱管道保温不严。

　　容易犯错误

　　1、如果不按设计图纸安装压力表或调整压力表的压力设定值，则在验收过程中压力会过高或不足。

　　2、如果把液压警铃误放在密闭的房间里，就不能起到警示作用。

　　3、喷嘴类型错误（大多数是未调整喷嘴类型而改变天花板类型）。

　　4、试水结束时未设置地漏式排水沟（带排水设施）。

　　5、很多项目没有注意灭火器配置到位，导致整个验收工作不顺利。

　　6、使用气体灭火和泡沫灭火的场所为特殊场所。许多人按照习惯犯错误。

　　五、 电气专业评审项目

　　容易犯错误

　　1、省略消防电话的设置（如消防电梯间、消防泵房等）。

　　2、当桥梁和线路管穿过墙和板时，忽略封堵措施。

　　3、消防控制室忘记了消防水池和水箱的液位显示。

　　4、末端切换装置不能完成自动切换（多为安装错误）。

　　5、防火卷帘控制错误，有的不能落地，有的在疏散通道中到底（规范要求两步落地）。

　　六、 暖通专业评估项目

　　容易犯错误

　　1、有些送风口不见了，有些送风口错了（尤其是剪刀楼梯）。

　　2、立墙设置不符合设计要求（多为吊顶装饰）。

　　一、 数据验收

　　系统验收时，建设单位应提供以下资料：

　　1、竣工验收申请报告、设计文件、竣工资料。

　　2、消防给水及消火栓系统施工过程质量管理检查记录。

　　3、消防给水及消火栓系统质量控制检验资料。

　　二、 设备验收

　　消防泵验收应符合下列要求：

　　1、消防泵运转平稳，无不良噪声振动。

　　2、工作泵、备用泵、吸水管、出水管、出水管上的泄压阀、水锤消除设施、止回阀、信号阀的规格、型号、数量应符合设计要求；吸水管和出水管上的控制阀应锁定在常开位置，并作明显标记。

　　3、消防泵采用自灌式引水方式，保证所有有效蓄水得到有效利用。

　　4、各末端试水装置、试水阀及试验消火栓、水流指示器、压力开关、压力开关（管网）、高位消防水箱流量开关等信号功能应分别开启，满足设计要求。

　　5、打开消防泵出水管上的试水阀。用主电源启动消防泵时，消防泵应能正常启动；关闭主电源，主备电源应能正常切换；备用泵应能正常启动和切换；消防泵的就地和远方启停功能正常。

　　6、消防泵的性能应采用固定式和移动式流量计及压力表进行测试，其性能应符合设计要求。

　　稳压泵的验收应符合下列要求：

　　1、稳压泵的控制应符合设计要求和防止恒压泵频繁启动的技术措施。

　　2、稳压泵在1小时内的启停次数应符合设计要求，且不大于15次/h。

　　3、稳压泵电源正常，手动自动启停正常；启动时主备电源应正常关闭主备电源关闭。

　　4、气压水箱的有效容积和调节容积应符合设计要求，并应满足稳压泵的启停要求。

　　减压阀的验收应符合下列要求：

　　1、减压阀的型号、规格、设计压力、设计流量应符合设计要求；

　　2、减压阀前应有过滤器，过滤面积和孔径应符合设计要求和规范的有关要求。

　　3、前后减压阀的动、静压应符合设计要求。

　　4、当流量较小，设计流量和设计流量为150%时，减压阀不应出现明显的噪声增加或管道喘振现象。

　　5、减压阀的水头损失应小于设计阀后的静压和动压差。

　　检验数量：全部检验。

　　检查方法：用压力表、流量计、目测检查。

　　干式消火栓系统报警阀组验收应符合下列要求：

　　1、报警阀组各部件应符合产品标准要求。

　　2、打开系统流量压力检测装置的放水阀，被测流量和压力应符合设计要求。

　　3、与空压机或火灾自动报警系统的联锁控制应符合设计要求。

　　消火栓验收应符合下列要求：

　　1、消火栓的设置地点、位置、规格型号应符合设计要求和规范。

　　3、室内消火栓安装高度应符合设计要求。

　　3、消火栓的设置应符合设计要求和本规范第7章的有关规定，并应满足消防救援和消防工艺的要求。

　　4、消火栓的减压装置和活动部件应灵活可靠，消火栓后压力应符合设计要求。

　　检查数量：消防栓抽查10%，供水分区总数不少于10个，合格率100%。

　　检查方法：用绘图尺检查。

　　消防泵接头数量及进水管位置应符合设计要求。消防水泵接合器应装上消防车上的消防水泵进行充水试验，最不利供水点的压力和流量应符合设计要求；当不同区域有供水时，确定消防车供水高度和接力泵设置位置的合理性。

　　检验数量：全部检验。

　　检查方法：流量计、压力表、目测。

　　三、 系统仿真

　　系统模拟灭火功能试验应符合下列要求：

　　1、干式消火栓报警阀动作，液压警铃响压力开关动作。

　　2、流量开关、低压开关、报警阀压力开关应能自动启动消防泵及其联锁的相关设备，并有反馈信号显示。

　　3、干式消火栓系统干式报警阀加速排气动作后，应有反馈信号显示。

　　4、其它消防联动控制设备启动后，应有反馈信号显示。

　　检验数量：全部检验。检查方法：目视检查。

　　四、 判决条款

　　系统工程的质量验收和判定条件应符合下列规定：

　　1、系统工程的质量缺陷应按本规范附录F的要求进行分类。

　　2、系统验收合格判定为a=0，B≤2，B+C≤6为合格。

　　3、系统验收不符合本条第二款规定的，为不合格。

　　4、大经典工程——住宅、办公、酒店、户外全案分析

　　1、系统建成后，必须进行工程验收。施工单位组织质检、设计、施工、监理参加验收。系统不合格的，不得投入使用。

　　2、消防给水及消火栓系统验收按本规范附录E填写。

　　3、系统验收时，建设单位应提供以下资料：

　　（1） 竣工验收申请报告、设计文件、竣工资料；

　　（2） 消防给水及消火栓系统施工过程质量管理检查记录；

　　（3） 消防给水及消火栓系统质量控制检验资料。

　　4、水源的验收应符合下列要求：

　　（1） 检查室外给水管网的进水管直径和容量，检查高位消防水箱、高位消防水箱及供水能力

　　（2）消防水池的有效容积和水位测量装置应符合设计要求；

　　（3） 消防水源采用地表天然水源时，其水位、水量、水质应符合设计要求；

　　（4） 根据有效水文资料，校核枯水期天然水源水位、正常水位和洪水位，确保消防用水量满足要求

　　（5） 根据地下水井抽水试验资料，确定恒定水位、水位、出水量、水位测量装置等技术参数

　　5、消防泵房验收应符合下列要求：

　　（1） 消防泵房内设置的应急照明及安全出口应符合设计要求；

　　（2） 消防泵房的采暖、通风、排水、防洪符合设计要求；

　　（3） 消防泵房设备进出口及维修安装空间应满足设备要求；

　　（4） 消防水泵控制柜的安装位置及防护等级应符合设计要求。

　　6、消防泵验收应符合下列要求：

　　（1） 消防泵运转平稳，无不良噪声振动；

　　（2） 泄压阀、水锤消除装置、止回阀、工作泵上的信号阀、备用泵、吸入管、出口管、出口管

　　（3）吸水管、出水管的规格、型号、数量应锁定在常开位置，

　　（4） 消防泵采用自灌式引水方式，保证所有有效蓄水得到有效利用；

　　（5） 分别打开各端试水装置、试水阀、试水栓、水流指示器、压力开关、试水栓

　　（6）压力开关（管网）、高位消防水箱流量开关等信号功能应符合设计要求；

　　（7） 打开消防泵出水管上的试水阀。用主电源启动消防泵时，消防泵应正常启动；关闭主电源切除时，主、备电源应能正常切换；备用泵启动、切换正常；消防泵就地、远方启动

　　（8） 消防泵的性能应采用固定式和移动式流量计及压力表进行测试，其性能应符合设计要求。

　　7、稳压泵的验收应符合下列要求：

　　（1） 稳压泵的控制应符合设计要求和防止恒压泵频繁启动的技术措施。

　　（2） 稳压泵在1小时内的启停次数应符合设计要求，不大于15次/h；

　　（3） 稳压泵电源正常，手动自动启停正常；主备电源关闭时，主备电源正常关闭；

　　（4） 气压水箱的有效容积和调节容积应符合设计要求，并应满足稳压泵的启停要求。

　　8、减压阀验收应符合以下要求：

　　（1） 减压阀的型号、规格、设计压力、设计流量应符合设计要求；

　　（2） 减压阀前后动、静压应满足设计要求；

　　（3） 当减压阀为小流量、设计流量和设计流量的150%时，管道无明显的噪声或浪涌；

　　（4） 减压阀的水头损失应小于设计阀后的静压和动压差。

　　（5）消防水池、高消防水箱、高消防水箱验收应符合下列要求：

　　（6） 消防水池、高消防水箱、高消防水箱的有效容积、水位、报警水位等应满足设计要求

　　（7） 进出口管、溢流管、排水管应满足设计要求，溢流管采用间接排水；

　　（8） 管道、阀门、进口浮球阀应易于维修，检修孔、梯子位置合理；

　　（9） 消防水池吸水井、吸水（出口）水管钟口位置应满足设计要求。

　　9、气压水箱验收应符合下列要求：

　　（1） 稳压泵的有效容积、调节容积和泵启动次数应满足设计要求；

　　（2）干式消火栓系统报警阀组验收应满足以下要求：

　　（3） 报警阀组各部件应符合产品标准要求；

　　（4） 打开系统流量压力检测装置的泄水门，测试的流量和压力应满足设计要求；

　　（5）3米外报警铃的声强不小于70dB；

　　（6） 与空压机或火灾自动报警系统的联锁控制应符合设计要求。

　　10、管网验收应满足以下要求：

　　（1） 材料、管径、接头、连接方式及采取的防腐防冻措施应符合设计要求和管道标准

　　（2） 管网及辅助排水设施排水坡度应满足设计要求；

　　（3） 系统内的试验消火栓和自动排气阀应满足设计要求；

　　（4） 报警阀组、闸阀、止回阀、电磁阀、信号阀、水流指示器、管网不同部位安装的减压孔板节流管、减压阀、柔性接头、排水管、排气阀、泄压阀等应满足设计要求；

　　（5） 干式消火栓系统允许的充水时间不大于5min；

　　（6） 干式消火栓系统报警阀后的管道仅设置消防栓和信号显示的阀门；

　　11、消火栓验收应符合下列要求：

　　（1） 室内消火栓安装高度应满足设计要求；

　　（2） 消火栓的设置应符合本规范第7章设计要求和相关规定，并符合消防救援和消防要求

　　（3） 消火栓的减压装置和活动部件应灵活可靠，消火栓后压力应符合设计要求。

　　12、消防泵接头数量及进水管位置应满足设计要求。

　　消防泵适配器应配备消防车车载消防装置，防水泵进行充水试验，供水最不利点的压力、流量应满足设计要求；不同区域供水时，应确保消防车供水高度设置的合理性及继电器泵的设置位置。

　　13、消防给水系统流量、压力验收应通过系统流量、压力检测装置、端水试验装置进行水压试验、系统流量、压力、消火栓填料水柱应满足设计要求。

　　14、控制柜验收应满足以下要求：

　　（1） 控制柜的规格、型号、数量应满足设计要求；

　　（2） 控制柜图纸密封后，应牢固粘贴在柜门内侧；

　　（3） 控制柜的动作应符合本规范第11章的设计要求和相关规定；

　　（4） 主备电源自动切换装置的设置应满足设计要求。

　　15、进行系统模拟灭火功能试验，满足以下要求：

　　（1） 消火栓干报警阀动作，液压报警铃应按压力开关动作；

　　（2） 流量开关、低压开关、报警阀压力开关应能自动启动消防泵并联锁

　　（3） 干消火栓系统干报警阀加速排气动作后，应显示反馈信号；

　　（4） 其它消防联动控制设备启动后，应显示反馈信号。

　　16、系统工程质量验收和确定条件应符合下列规定：

　　（1） 系统工程质量缺陷按本规范附录F进行分类；

　　（2） 系统验收合格判定为a=0，B≤2，B+C≤格；

　　（3） 系统验收不符合本条第二款要求的，不合格。

　　一、 火灾自动报警系统

　　1、火灾探测火灾自动报警系统线路绝缘电阻、接地电阻、系统接地、管道安装及保护状态；

　　2、火灾探测器和手动报警按钮应设置、安装、保护并与周围避难所保持一定距离，报警功能按30~50%的比例随机检查；

　　3、测试火灾报警控制器的安装质量、柜内接线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，测试控制器的各项功能；

　　4、火灾探测设备控制柜的安装质量、接线、手动和自动控制以及在屏幕上接收消防设备信号反馈的功能；

　　5、检测消防电梯迫降和使用功能，切断消防楼层非消防电源和灯光显示；

　　6、测试消防控制室、消防设备室、消火栓按钮的消防通讯功能；

　　7、检测火灾应急广播的声音功能，如手动选层、自动广播、遥控、强制切换等；

　　8、检测消防控制室的设置位置及明显标志，室内防火阀及无关管线的设置，双回路电源的设置及切换功能；

　　9、检测消防应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。

　　二、 消防给水系统

　　1、检查消防水源的性质、进水管的数量和直径、消防水池的设置；

　　2、检查消防水池容积、水位计及供水设施，确保消防用水及防冻措施等；

　　3、检查消防水箱设置、容积、防冻措施、补水及止回阀情况等；

　　4、测试各种消防给水泵的性能、管路、手自控制、启动时间、主备泵及主备电源的转换功能等；

　　5、检测水泵合流器消防给水的设置、标志和功能。

　　三、 室内消火栓系统

　　1、检查室内消火栓的安装、构件、规格、间距；

　　2、屋顶消火栓设置火灾探测、老化措施及充实水柱长度等；

　　3、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色，确定消防水及其连接形式；

　　4、检测一层及室内消火栓最不利点的静压、动压、全水柱长度；

　　四、 自动喷水灭火系统

　　1、检查管网的安装连接、管口数量及末端管径；

　　2、检查水流指示器和信号阀的安装和功能；

　　3、火灾探测报警阀组的安装、阀门状态、部件及其功能；

　　4、火灾探测喷头的安装、外观、防护距离和防护面积、与相邻障碍物的距离等；

　　5、对自动喷水（雾）系统进行了功能试验。

　　五、 防排烟通风空调系统

　　1、检查正压送风系统风道、风机、送风口的设置情况，测量风速和正压送风值；

　　2、火灾探测排烟系统风机、风管、防火阀、出风口、主备电源设置及功能；

　　3、检查通风空调系统管路及防火阀的设置情况；

　　4、对各系统进行手动、自动、联动功能试验。

　　六、 防火门、防火卷帘、防烟墙

　　对其外观、安装、传动机构、动作程序及手动、联动功能进行了测试。

　　七、 气体灭火系统

　　检查气体灭火系统瓶室内设备、部件、灭火剂输送管道、喷嘴、保护区的设置和安装情况；

　　智妙消防主营业务：火灾报警主机芯片级测试、调试、维护、解密、咨询、消防联网的专业公司。消防设备维护、消防车维护、消防车主板维护、电路板维护、故障维护、火灾报警维护、主电源和备用电源维护、主机显示器维护和更换、电路维护、消防车调试、主机移位、火灾探测、火灾维护，探测器清洗、消防工程改造等。

　　我们销售和维修的不是产品，我们只是消防和维修领域的“搬运工”

　　1、每月按计划对部分设备进行抽样检测，使所有设备每年检测一次。确保设备正常运行。

　　2、每季度或半年（视消防工程规模）进行一次全面检查，发现问题及时处理。

　　3、公司每年配备专业的火灾探测队伍进行详细的火灾探测，包括消防设施测试和消防电气性能测试。定期出具检测报告并报消防部门备案。

　　4、专业的探测器清洗厂，每隔一年完成所有探测器的清洗。

　　5、协助或全面负责与消防部门的业务往来，确保其他工作不会因火灾问题而延误。

　　6、根据消防工程的规模，公司可派专人长期工作，协助处理日常问题。

　　7、公司承诺在24小时内解决现场一般问题，在最短时间内解决现场严重或紧急问题。

　　8、以诚信的服务态度与甲方保持密切合作，注重沟通，协商解决问题。

　　根据《公安部关于建立和实施建筑消防设施检查、维修、保养管理制度的通知》的要求，确保建筑消防设施正常运行和人身、财产安全本大厦依托现有的高科技联网平台，拟对本大厦消防设施维修保养服务方案如下：

　　1、 消防设施维护保养范围

　　火灾自动报警系统的维护保养范围包括：

　　（1）消防联动设备维护负责与消防联动设备的接口；

　　（2）火灾报警线和消防联动线以及消防联动电源线、管线问题，包括短路、断路。

　　我公司将免费维修保养范围内的故障（如人为短路、开路、设备损坏等不属于维修范围的故障）；如果设备老化损坏无法维修，贵公司负责采购新设备，我公司负责安装。

　　在系统检测和维护过程中，贵公司应提供必要的工作环境和人员配合，否则会造成不可预见的损失，我公司有权拒绝支付并提供上述服务。

　　2、 消防系统各子系统的服务范围

　　（1）专用检测仪分阶段、分批对探测器动作和确认灯显示进行检测。

　　（2）备用电源应每年进行一次或两次充放电试验，主电源和备用电源应每年进行一次或三次自动切换试验。

　　（3） 定期检查、测试消防系统联动设备。

　　a、 防排烟设备、防火卷帘门等控制设备每年进行两次消防联动试验。

　　b、 火灾事故广播每年进行两次火灾联动试验。

　　c、 每年，电梯都要被迫停在一楼进行两次消防联动测试。

　　d、 消防控制室消防通信设备每年进行两次对讲试验。

　　e、 强制切断非消防电源的消防联动试验每年进行两次。

　　（4） 检修火灾自动报警系统控制电路及联动电路。

　　（5） 火灾自动报警系统故障检修。

　　（6） 检修火灾自动报警系统消防通信线路、消防车电源、消防车接地线。

　　3、消火栓系统WWW.ZMJAXF.COM

　　（1） 每月启动并运行消防泵，启动消防泵与消火栓按钮联动。

　　（2） 每月检查系统上的所有控制阀，确保其处于正常工作状态。

　　（3） 每月检查消火栓，发现问题及时处理。

　　（4） 消火栓每季度在最不利点进行静压试验。

　　（5） 每半年检查一次室内消火栓箱内的水枪、水龙带等设备，发现问题及时向用户报告。

　　（6） 每年检查水泵接合器接口及附件。

　　（7） 每年检查消火栓出水口，重点部位每年检查消火栓出水口。

　　（8） 每月检查水源控制阀和报警阀组，确保系统内所有阀门处于工作状态

　　（9） 喷淋水泵的启动和运行试验每月进行一次。

　　（10） 每月开始测试一次电磁阀，当动作异常时及时通知贵公司更换。

　　（11） 每月检查喷嘴外观，发现异常及时更换，及时清除喷嘴上的异物。

　　（12） 每季度对湿式报警阀旁的排水试验阀进行排水试验，以验证湿式报警阀的供水能力。

　　（13） 水流指示器每六个月由末端试水装置进行一次测试。

　　（14） 每年对水泵接合器接口及附件进行检查和维护。

　　（15） 每年对消防水池、消防水箱、消防风压供水设备的消防蓄水位和水位进行监测

　　（16）检查防气压供水设备的压力，协助贵公司及时处理问题。

　　4、气体灭火系统WWW.GSTXF.COM

　　（1） 检查和维护气体控制面板，确保其正常运行。

　　（2） 检查气瓶压力是否符合规范要求，有无泄漏。

　　（3） 检查手动和自动排气装置是否正常。

　　（4） 模拟自动报警系统中烟雾探测器和温度探测器的同时动作，检查钢瓶的电磁特性

　　5、阀门是否动作，控制面板是否有放空信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

　　（1） 每月检查控制面板功能，气缸压力是否正常。

　　（2） 每季度检查和测试手动和自动排气装置。

　　（3） 每季度模拟烟雾探测器和温度探测器的动作，检查是否有放气信号，警铃和蜂鸣器是否灵敏。

　　（4） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门。

　　（5） 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验。检查其性能。

　　（6） 每周检查送风排烟房的工作环境，送风机、排烟风机、电源控制柜、送风阀、排烟阀是否正常。

　　（7） 手动或自动打开排烟阀，每半年启动/停止送风机和排烟风机，检查其性能。

　　（8） 每半年手动或自动关闭空调通风系统和电动防火阀，检查其性能。

　　（9） 每周检查紧急出口、疏散通道和重要场所的应急照明和疏散标志是否完好。

　　（10） 每月停电后测试应急灯、疏散灯是否正常工作。

　　（11） 每季度检查干粉灭火器的压力、重量和有效性。必要时进行喷雾试验。

　　（12） 每月检查集水坑排水设备、自救逃生设备、消防电源、自动切换设备是否完好。

　　（13） 每季度测试消防电源终端的切换功能。

　　6、 维护标准

　　（1）维修质量必须符合双方认可的竣工图的要求，并符合现行消防规范的要求。

　　（2）当设备发生故障时，我公司将在接到故障信息或接到用户通知后12小时内派人到现场，24小时内修复并排除故障。如无附件，应及时向贵公司报告，并采取有效的应急措施，防止安全事故的发生。

　　（3）提供详细的月度、季度和年度测试报告，以方便您的使用。

　　7、 建筑消防设施检修服务模式WWW.GSTHWXF.COM

　　在维修期间，双方确认的维修范围内的设备由我公司按要求进行检查、维修和保养。维修期间更换的材料、零部件和附件由贵公司承担。

　　（1）我们拥有：25年湾、北京丽达、北大青鸟、北京石岛、北京世宗、北京陆河、北京方伟、泛海三江、深圳福安、奥瑞纳、太和安、秦信科技、上海松江、上海金盾、蚌埠亿爱、营口山鹰、营口天成、无锡蓝田、清华同方、四川九源、安吉斯、宁波泰特、，富通国泰怡安、杭州清华、西格玛、正泰援助、诺迪费尔德、鲍德温、强生、德国安舍、美国特灵、新普利斯、西门子、spirit、松下、能美、爱德华、尼天等国内外消防车CPU主板、电路板、总线面板、多线面板、联动电源、液晶屏、，触摸屏芯片级软硬件维护，编程调试，尝试破解扩容实战经验。

　　（2）我们拥有：海湾、利达、青鸟、三江、松江、福安、石岛、师宗、泰和安、营口山营、营口天成、ED、九源、诺迪菲尔德、鲍德温、强生、西门子、特灵、松下等国内外品牌消防车全套测试平台，无需来回到项目现场测试，时间就是生命，而且顾客很着急，想顾客怎么想就怎么想。

　　（3）我们拥有：业界无法与之抗衡的芯片级维修战斗技术团队，实力铸就品牌，诚信赢得世界。门店业态不注重销售，低价误导和欺骗顾客，快递故障炒板，转让他人修理并赚取中间价差。不具备对消防软硬件进行芯片级维护的能力，不具备维修后测试的条件，不可能花大价钱购买各种品牌的整机进行客户维修测试。

　　8、智妙消防专业维修：

　　（1）消防主板、电路板、多功能板、总线板、多线板、电源箱；

　　（2）液晶显示：白屏、黑屏、花屏、蓝屏，无字符故障；

　　（3）国内外消防车解锁、密码重置、CRT图形显示设备解密；

　　（4）消防广播、消防电话、气体灭火装置、水炮维护；

　　消防验收一直是设计、施工单位容易漏掉的一个环节，导致工程返工、延误。而这些问题在设计和施工中经常出现，希望大家在现场检查时多加注意，避免不必要的返工。

　　一、 现场验收常见问题

　　1、每个报警回路实际连接的火灾报警及联动设备总数不超过180个，其中实际连接的联动点不超过90个，每个主机实际连接的设备总数不超过2880个。如果数字超过该数字，则可以连接多个区域计算机。此外，每个隔离器一般不超过32个编码装置；

　　2、所有火灾报警产品应通过CCC认证和火灾探测，并有火灾探测报告。同时，该模块应具有检测被控设备之间电路的功能；

　　3、大型消防设备（如消防泵、消防风机等）的远程直接控制功能不受其控制柜手动自动转换开关的影响，控制柜不采用变频启动控制方式。控制柜内严禁放置相关消防控制模块；

　　4、如果迫降电梯首层有非消防电梯，电梯应为从低层到首层的迫降提供足够的备用电源，以解决电梯因停电而无法迫降的问题。同时，车内紧急呼叫电话主机应设在消防总控制中心；

　　5、消防泵房、风机房、空调房、电梯房、计算机房、钢瓶房、近气体灭火控制器、区域消防控制室设置固定消防电话分机；

　　6、消防应急电源的输出功率应大于总消防负荷的120%，蓄电池应能保证相应消防负荷连续工作3小时以上的能力；

　　7、消防控制中心设置消防专业接地体，接地电阻不大于4欧姆。接地体与消防控制器专用接地铜板应通过核心面积不小于4平方毫米的接地线连接。消防专用接地严禁与PE线混接；

　　8、消防信号总线和24V电源线可以共用，但消防电话线、消防广播线、远程直启线、网络线不能共用，需要分开连接；

　　9、消防风机和水泵控制柜必须设置2对直流24V中间继电器，分别作为总线控制和远程直接启动控制的外部控制接口，并在相应的启动、应答和故障（如有）线路上标明线号；

　　10、在多个消防控制器联网的情况下，壁挂式区域控制器必须配备壁挂式电源箱，即电源箱应具有远程传输异常电源信息的功能；

　　11、气体灭火器喷洒区的烟温传感器需要成对安装，烟温传感器同时报警是气体灭火器喷洒的触发条件；

　　12、在自动喷水灭火系统中，应以压力开关的动作信号作为泵直接启动的条件，联动启动功能不受消防控制器手自状态的影响。

　　二、 现场验收十大要点

　　1、主机探头、按钮、模块总数，无论国产还是进口，均不超过3200点。超过3200分的，增加主持人。

　　2、水泵、风机不允许变频启动，必须一步直接启动，控制柜内不允许增加变频器。

　　3、电路的数目不允许超过200，超过200则增加电路。此外，应在电路中添加隔离器，隔离器只能有32个点。

　　4、模块不允许安装在强电配电柜（箱）内，应安装在专用模块箱内。

　　5、无论有多少声光报警器，无论大楼里有多少广播，一旦发生火灾，它们都应该被激活。每个部位、每个角落都要同时知道有火灾，以便迅速疏散。

　　6、一旦发生火灾，应立即切断普通电源、自动扶梯、污水泵、娱乐设施和厨房的电源，同时应延迟或手动切断其他正常照明、生活水泵、保安系统和客梯，以便于人员疏散。

　　7、制造商编制联动关系时，不必使用一个探头来连接设施，而是使用任何两个探头或任何探头加上该区域的任何手动报警来启动联动。